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    王阿姨每次提起来月月都要给物业交的亚搏app下载网址费,总是显得特别委屈,原来王阿姨家住在某小区的一楼,根本就不需要坐亚搏app下载网址往楼上去,还有地下负一楼的停车场,王阿姨说自己连车都没有怎么还要分摊那负一层的亚搏app下载网址费!

    像王阿姨一样住在一楼的业主都会有类似的困惑,关于一楼业主需不需要交亚搏app下载网址费目前主要有两种观点:

    第一种认为一楼住户不需要交亚搏app下载网址费,因为一楼住户不使用亚搏app下载网址,既不会损耗电能,又不会对亚搏app下载网址本身使用寿命造成影响,所以让一楼住户交亚搏app下载网址费明显是不公平的;

    第二种意见认为一楼住户需要交亚搏app下载网址费,因为亚搏app下载网址是属于小区共有的部分,每个人都有维护亚搏app下载网址的义务,不能以不坐亚搏app下载网址为由拒绝履行维护亚搏app下载网址正常运行的义务。

    那么以上两种意见哪一种才是最合理的呢?

    法律解析:根据我国《物权法》第72条规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。由此条法律规定可以看出亚搏app下载网址与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样,都是属于全体业主共有的,并且亚搏app下载网址运行服务不会因为一楼的住户不乘亚搏app下载网址亚搏app下载网址的运行维护成本就会有明显降低,所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担亚搏app下载网址费。

        另外根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者是无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院则对业主的理由不予支持。

        因此通过以上法律规定可以看出一楼业主是应该缴纳亚搏app下载网址费的,但是有关专家也表示一楼业主在不使用亚搏app下载网址的情况下,要交与其他高层使用亚搏app下载网址多的业主同样的亚搏app下载网址费也不尽公平,物管公司可以考虑让一楼业主可适当少交亚搏app下载网址费, 最好是实行阶梯式或划段式标准收取亚搏app下载网址费,这样的话就显得既公平又合理了。

        亲爱的读者朋友,关于一楼业主到底用不用交亚搏app下载网址费,你又有什么意见和看法呢?欢迎在下面评论留言共同交流讨论!


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